在內地出租房屋不辦理房屋租賃登記存在的法律風險
1、租房一定要辦理房屋租賃登記嗎? 房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。因為《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。”這裡並沒有規定，登記後租賃合同才生效，只是稱“備案”。…
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港人內地法律服務｜深圳吳勇律師
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最新香港居民內地法律服務法律文章
內地房屋租賃合同糾紛應如何舉證
一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據 1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或户口簿等; 2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生後有變更的，應提交變更登記的資料。 二、房屋租賃…
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深圳遺產承辦律師-僅按手印難辨真偽 遺囑無效
【內地遺產繼承之無效遺囑】 “簽字畫押”作為獨特的確認文化一直流傳至今，目前簽章和捺手印作為“畫押”形式，在一些地方仍受認可。有些老人訂立遺囑時也使用這種方式，卻不知面臨著遺囑可能無效的法律風險。 王老先生名下有一套北京市區的房屋，為了防止今後後老伴李老太與他前妻的三個兒子發生糾紛，他在病重時請來鄰居王某和李某見證遺囑…
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《中華人民共和國公司法》所調整的公司種類有哪些？
根據《中華人民共和國公司法》第二條之規定：“本法所稱的公司是指依照本法在中國境內設立的有限責任公司和股份有限公司”。 在中國內地，公司是指股東依法設立，以營利為目的的，股東以出資額或者所持股份為限對其承擔有限責任的企業法人。因此《中華人民共和國公司法》所確認的公司形式只有有限責任公司和股份有限公司。 1、 有限責任公司…
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中國法院公佈網購常見糾紛及維權方法
北京一中院舉行網路購物糾紛引發案件審理情況暨消費者維權提示新聞通報會，向公眾介紹網路購物糾紛類型、網路詐騙情形，分析消費者權益易受損害原因、維權障礙及網購物糾紛若干爭議問題的法律適用。 第一部分 網路購物糾紛案件審理基本情況 和傳統購物模式相比，網路購物在交易主體認定、合同訂立、商品交付、價款支付、售後服務、糾紛解決等…
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非親生父親能否要求婚內撫養費
1、因婚外情離婚可以要求精神損害賠償嗎? 離婚賠償，也叫離婚損害賠償，是指夫妻一方有過錯致使婚姻家庭關係破裂，離婚時對無過錯的一方所受的損失，有過錯的一方應承擔的民事賠償責任。請求離婚賠償的，首先需要確定一方過錯指的是甚麼，才能解決婚外情離婚是否都可以要求賠償的問題。 根據內地婚姻法第46條的規定，有下列情況導致離婚的…
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深圳合同糾紛律師-假合同騙了數萬真藏品
【內地商業糾紛之合同詐騙】一個捏造的藏品公司，一份虛假的收購協議，李某和劉某二人就輕鬆騙取了價值數萬元的41件真藏品，並成功轉售牟利，但最終未能逃脱法網。日前，北京市東城區公安分局經偵支隊已成功抓獲兩名嫌疑人。 據瞭解，今年4月30日，東城警方接到一名事主報案，稱其與兩名自稱是北京“京戚某文化藏品有限公司”的工作人員李…
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中國內地《繼承法》如何規定繼承權的喪失與恢復？
一、怎樣認定繼承人喪失繼承權? 《繼承法》第七條規定繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：故意殺害被繼承人的;為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;遺棄被繼承人或者虐待被繼承人情節嚴重的;偽造、篡改或者銷毀遺囑情節嚴重的。 繼承人喪失繼承權由人民法院認定並判決，怎樣認定繼承人的上述行為? 1、繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂…
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深圳離婚律師-老公起訴分割財產 只因怕老婆搶走公司
【中港離婚糾紛之離婚財產分割】昨天，南京鼓樓法院受理了2011年“《婚姻法》解釋（三）”出台以來，南京首例婚內分割財產案件。原告李某認為妻子張某惡意轉移夫妻共同財產而提起這一訴訟。李某所説是真是假，須待法院審理後才能知道。該案的意義在於，《婚姻法》解釋中因為“重大理由”而出現的婚內財產分割問題終於走進現實。 3月25日…
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深圳房產糾紛律師-深圳在半年內清理出6平方公里用地
【深圳房產糾紛之房產新聞】 深圳日前啟動大規模的政府儲備土地清理專項行動，半年內將清理出6平方公里用地。昨天，市規劃國土委召開新聞通氣會介紹，在半年時間裡將對權屬清晰、徵（轉）地手續完備，現狀存在違法違規佔用的政府儲備土地展開執法清理。 “國有土地存在的違法違規佔用問題不解決，將很難保障城市發展用地需求，城市發展空間無…
閱讀全文 →香港居民處理內地法律事務，由深圳律師直接跟進
香港與內地採用不同法律制度。委託前需要先確認適用法律、管轄法院、香港文件在內地的使用方式，以及勝訴後的執行路徑。我們按案件所在地和目標拆解程序，讓當事人在赴內地前先掌握所需文件、預計階段及主要風險。
跨境繼承與遺囑
處理內地房產、銀行存款及公司股權繼承，梳理親屬關係證明、遺囑效力及過戶程序。
涉港婚姻與房產
處理離婚、子女安排、夫妻財產及深圳物業爭議，判斷應在香港或內地啟動程序。
商業合同與追債
協助香港公司處理內地合同違約、貨款追收、財產保全、訴訟仲裁及判決執行。
內地訴訟代理
評估管轄、時效和證據，安排委託手續，代理深圳及內地民商事案件。
公司投資與股權
處理香港投資者在內地設立公司、股權安排、股東糾紛及退出事項。
文件與跨境執行
說明香港文件公證、轉遞或附加證明書要求，並評估兩地判決相互認可與執行。
港人委託內地律師的基本流程
初步判斷確認爭議性質、所在地、時效及處理目標。
文件核對檢視合同、身份、付款、通訊及資產線索。
方案與報價列明可行路徑、工作範圍、主要成本和風險。
委託及跟進完成跨境委託文件後，由深圳律師推進程序。
個別香港文件能否直接在內地使用，取決於文件種類、用途和受理機關；正式提交前應按案件逐項確認。